Rezydencja nad Jeziorem Luterskim luksus zaklęty w naturze
Takie nieruchomości nad jeziorem pojawiają się na rynku bardzo rzadko!

Cena: 2 500 000 zł

Są domy, które się ogląda. Są domy, które się kupuje. I są domy, które piszą historię życia a ta rezydencja nad Jeziorem Luterskim z pewnością należy do tych ostatnich.

Dom główny 206 m²

Wolnostojący, murowany, solidny, a jednocześnie pełen lekkości dzięki światłu wpadającemu przez panoramiczne okna. Budynek wzniesiono z cegły, gruntownie zmodernizowano w 2001 roku od dachu po instalacje. Kamienne podpiwniczenie nadaje mu siły, a dach pokryty dachówką elegancji i ponadczasowego charakteru.

Hol 19 m²

Już od progu wita Cię przestrzeń, która nie jest tylko korytarzem, ale wizytówką całego domu. Z dużego okna balkonowego światło rozlewa się na wszystkie strony, tworząc aurę gościnności. Z jednej strony wejście do kuchni, z drugiej drewniane schody prowadzące na piętro. To tutaj zaczyna się historia każdego dnia.

Salon z kominkiem 46 m²

Serce domu. Przestronny, jasny, z drewnianą podłogą i widokiem na jezioro. To wnętrze, które oddycha wypełnia się porannym słońcem, wieczorną ciszą, a zimą trzaskiem ognia w kominku. W chłodniejsze dni wystarczy jeden płomień, by całość zamieniła się w przytulną enklawę, gdzie czas płynie wolniej.

Z salonu prowadzą dwa wejścia do dwóch łazienek. Ta wyjątkowa aranżacja sprawia, że przestrzeń dzienna staje się centrum nie tylko życia towarzyskiego, ale i codziennej wygody.

Łazienki

Pierwsza przestronna, z WC i umywalką praktyczna, dyskretna, doskonała dla gości.

Druga z wanną i umywalką miejsce, w którym codzienny rytuał kąpieli zamienia się w chwilę relaksu. Zapach drewna z kominka obok i nagle zwykła łazienka staje się luksusowym spa.

Kuchnia

Nie jest tylko miejscem gotowania. To dusza domu urządzona w stylu wiejskim, sielskim, sprzyjającym długim rozmowom przy stole. Poranki pachną tu świeżym chlebem, a wieczory winem i opowieściami. Każdy, kto przekroczy próg tej kuchni, poczuje się jak u siebie.

Sypialnia na parterze

Romantyczna, widna, o sielskim klimacie. To przestrzeń, gdzie dzień zaczyna się od śpiewu ptaków i widoku zieleni za oknem. Miejsce na odpoczynek, wyciszenie i intymność z dala od codziennego zgiełku.

Piętro

Drewniane schody prowadzą w górę, gdzie czeka prywatna strefa domowników. Przestronny hol otwiera dostęp do dwóch dużych sypialni każda z potencjałem, by stać się romantycznym azylem, nowoczesnym pokojem dziecięcym albo eleganckim gabinetem. Toaleta dopełnia funkcjonalności piętra. Podłogi czekają na wykończenie według własnej wizji to miejsce, gdzie właściciel nada ostateczny kształt swojemu wnętrzu.

Piwnica i garaż

Solidne kamienne podpiwniczenie skrywa kotłownię, pomieszczenia gospodarcze i garaż w bryle budynku. Wszystko, co praktyczne, zostało zaplanowane z dyskrecją tak, aby życie w domu pozostawało eleganckie i wygodne.
Dom gościnny 72,5 m²

Drugi dom na posesji wolnostojący, o wymiarach 11,5 6,4 m i wysokości 5,5 m to przestrzeń dla gości lub potencjał inwestycyjny. Trzy pokoje, przytulna atmosfera, prywatność. Można tu stworzyć apartament dla rodziny, miejsce pracy twórczej lub bazę do wynajmu turystycznego.
Budynki gospodarcze
Na działce znajduje się drewutnia z krajzegą proste, praktyczne rozwiązanie, które wpisuje się w klimat posiadłości i dodaje jej autentycznego charakteru.

Działka 1600 m²

Kształt regularnego czworokąta, starannie zagospodarowany teren, gdzie wszystko ma swoje miejsce.

Ogrodzenie:

od strony wjazdowej murowane w stylu dworkowym, wysokość 2 m, z kutą bramą i stalową furtką,

od strony jeziora metalowe panele z furtką,

od zachodu ogrodzenie siatkowe z odeskowaniem, wysokość 2 m,

od wschodu siatkowe na podmurówce, wysokość 1,8 m.

Zieleń i sad:
Na działce rosną sosny, świerki, modrzewie, klony, brzozy, wierzby oraz gęsty żywopłot. W małym sadzie dojrzewają jabłonie i śliwy, a latem krzewy malin kuszą zapachem i smakiem.

Media

-prąd, woda

-kanalizacja gminna.

Jezioro

Prywatny dostęp do Jeziora Luterskiego to luksus, którego nie da się wycenić. Poranna kawa nad taflą wody, popołudniowe kąpiele, wieczorne wędkowanie to codzienność, której nie oferuje żadna inna nieruchomość.

Dlaczego ta posiadłość?

-Dom główny o prestiżowej powierzchni 206 m²,
-Stylowy, oddzielny dom gościnny 72,5 m²,
-Zadbana, ogrodzona działka z sadem i starodrzewem,
-Prywatne zejście do jeziora,
-Solidna architektura i ponadczasowy klimat,
-Miejsce, które łączy komfort, naturę i luksus.

Cena: 2 500 000 zł

To nie jest dom. To manifest.
Przestrzeń, która żyje razem z Tobą.
Historia, którą możesz napisać na nowo swoim stylem, swoim rytmem, swoją wyobraźnią.

Zapraszamy do kontaktu ta rezydencja nad jeziorem czeka na swojego nowego właściciela.
Wyłącznie w naszym biurze znajdziesz tę ofertę.
Przy zakupie nieruchomości oferujemy także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Z poważaniem Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.
Aranżacja i zdjęcia wykonał zespół Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie.
Wszelkie materiały(treści, teksty, zdjęcia itp.)przedstawione przez nasze biuro objęte są prawami autorskimi i podlegają ochronie na mocy" Ustawy o prawie autorskim, prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994r(tekst ujednolicony Dz.U.2006 nr 90 poz. 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody Duet & Biuro Nieruchomości z siedzibą w Olsztynie jest zabronione,
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,1 kc. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualności w ogłoszeniu.

Opiekun oferty:
Małgorzata Wołonsewicz tel.